Максим Копейчиков: «Через суды банки не вернут в полном объеме выданные деньги»

С началом кризиса в наиболее сложной ситуации оказались компании, имеющие большие объемы кредитной задолженности. Однако пока ситуация для них складывается не так песально, как прогнозировали некоторые аналитики. О том, как банки возвращают просроченную задолженность и какие вопросы чаще всего решаются в судах building.ua рассказал Максим Копейчиков, адвокат, партнер ЮФ «Ильяшев и Партнеры».

Персоны: Копейчиков Максим Владимирович

Организации: Ильяшев и Партнеры

Юрий Карпенко: «Предложения о продаже компании поступают очень редко»

Крупные строительные компании подвели итоги кризисного 2009 года и начали давать ему оценки, пытаясь ответить на вопрос, что именно вызвало столь резкий спад после нескольких успешных лет развития строительной отрасли. Объемы строительства снизились более чем на 50%. О том, как строительные компании пережили 2009 год и о перспективах 2010-2011 года building.ua рассказал Юрий Карпенко, генеральный директор входящей в пятерку крупнейших подрядчиков Украины компании «Основа-Солсиф».

Персоны: Карпенко Юрий Владимирович

Организации: KDD Group,ООО , Украинская строительная ассоциация, Cersanit , MIRAX GROUP , Подольский цемент, ОАО, Основа-Солсиф

Татьяна Астер: «Покупатель должен иметь сформированную мотивацию посещения именно вашего объекта»

2009 год принес изменения в структуре рынка торговой недвижимости - как в арендных отношениях, так и в работе с покупателями. Владельцы и компании, управляющие торговыми центрами, были впервые поставлены перед необходимостью предпринимать усилия для привлечения покупателей. Однако оказалось, что обычная реклама не гарантирует поток платежеспособных клиентов, а именно такой поток может обеспечить стабильные арендные платежи. О новых маркетинговых технологиях, которые могут повысить посещаемость торгового центра и увеличить общую стоимость объекта building.ua рассказала учредитель компании R.E.M. Agency (Россия) Татьяна Астер.

Персоны: Астер Татьяна

Организации: R.E.M. Agency (Agency Real Estate Marketing)

Наталья Кочергина: «Для многих инвесторов выборы - это уже просто отговорка»

Юридические компании, которые готовят и сопровождают сделки на рынке недвижимости, в 2009 году продолжали успешно работать. В то же время количество закрытых сделок снизилось в разы. Кроме того, юристы столкнулись с тем, что прогнозы экспертов о спросе на определенные виды услуг не оправдались. Какие именно юридические вопросы возникали на рынке недвижимости в «кризисный» год рассказывает партнер компании «DLA Piper Украина» Наталья Кочергина.

Персоны: Кочергина Наталия

Организации: DLA Piper Ukraine LLC

Андрей Павлик: «Главной тенденцией в развитии спроса в 2009 году стал сегмент DIY»

Производители и продавцы строительных материалов обратили внимание на увеличение продаж в секторе DIY. На фоне приостановки реализации большинства крупных строительных проектов, повлекшей за собой снижение потребления стройматериалов, сегмент DIY заставил многих производителей пересмотреть ассортимент и подходы к организации своей работы. Об итогах работы в 2009 году «Кнауф Инсулейшн Украина» рассказывает директор компании Андрей Павлик.

Персоны: Павлик Андрей

Организации: Кнауф Инсулейшн Украина, ООО

Дмитрий Екимов: Для фитнес-клубов мы подбираем наиболее выгодные площади

Около полугода назад группа компаний Sportlife начала активный поиск помещений для открытия новых спортклубов. Сегодня основатель групы компаний Sport Life Дмитрий Екимов рассказал building.ua о предварительных итогах широкой рекламной кампании.

Персоны: Екимов Дмитрий

Организации: SportLife

Бернард Микаллеф: «Закрытие казино уже создало определенные проблемы»

Бернард Микаллеф, генеральный директор пятизвездных отелей «Донбасс Палас» и «Опера», - один из пионеров украинского отельного рынка премиум-сегмента, топ-менеджер с неоценимым опытом и более чем успешными проектами в портфолио. Он стоял у истоков отелей «Донбасс Палас», Hyatt и «Отель Опера» в Киеве. Г-н Микаллеф рассказал Building Business о некоторых аспектах отельного бизнеса в Украине.

Персоны: Микаллеф Бернард

Леон Ларкин: «Все отели в мире открываются с задержкой»

Генеральный директор гостиницы InterContinental Kyiv Леон Ларкин рассказал BB о впечатлениях от работы в Украине, об отношениях с местным партнером и своем видении перспектив гостиничного сектора Украины.

Персоны: Ларкин Леон

Организации: InterContinental Hotel Group в Украине

ЕВГЕНИЙ САМАРЦЕВ: «Никто из чиновников не задается вопросом, почему должно быть построено именно 40 гостиниц»

Сегодня о подготовке к евро-2012 говорят, пожалуй, даже больше, чем о кризисе. Основными препятствиями к проведению чемпионата в Украине называют плохие стадионы, устаревшие аэропорты и нехватку качественных гостиниц. Потенциальные инвесторы гостиничного бизнеса ожидают от власти создания условий, при которых качественные гостиницы будут иметь достаточную загрузку не зависимо от проведения масштабных мероприятий. О том, как это сделать и об инвестиционном потенциале гостиничного бизнеса Киева building.ua рассказал председатель Совета по вопросам туризма и курортов, экс-заместитель главы Государственной туристической администрации Украины Евгений Самарцев.

Персоны: Самарцев Евгений

Организации: Министерство экономики Украины, Министерство регионального развития и строительства Украины, Государственная служба туризма и курортов Украины, Министерство финансов Украины

Владимир Васильченко: «Зарубежный генподрядчик получается просто посредником»

Строительные и девелоперские компании все чаще задумываются о реализации инфраструктурных проектов - строительстве и реконструкции дорог, вокзалов, аэропортов. На сегодняшний день частный капитал только пробует себя на этом поприще, но серьезные компании уже начинают формировать портфель таких проектов, которые уже активно реализуются. О том, как вести крупные инфраструктурные проекты building.ua рассказал Владимир Васильченко, генеральный директор компании New Systems AM (группа DCH, компания-инвестор реконструкции «Международного аэропорта «Харьков»).

Персоны: Васильченко Владимир Валерьевич

Организации: Нью Системс АМ, ООО, DCH

Дмитрий Гаврилов: «Будущее развитие ритейла в регионах за небольшими форматами»

Ритейлеры в 2009 году столкнулись с неожиданными для многих из них проблемами, связанными с финансовым кризисом. Развитие некоторых сетей оказалось под угрозой. В то же время, эксперты прогнозировали, что кризис выведет на национальный уровень региональных ритейров, экспансия которых в другие регионы будет возможна благодаря собственным, а не привлеченным средствам и оригинальным стратегиям. О том, как реализуються планы развития волынской розничной сети «Наш Край» рассказывает директор по стратегическому маркетингу владеющей сетью инвестиционной группы VolWest Group Дмитрий Гаврилов.

Организации: Наш край, сеть супермаркетов, VolWest Group

Александр Ярославский: «То, что на рынке активно предлагается, меня не интересует»

Группа DCH, бенефициаром которой является известный харьковский бизнесмен Александр Ярославский, некоторое время назад говорила о довольно амбициозных планах работы на рынке недвижимости - бизнесмен собирался сотрудничать со строительной компанией Strabag, осваивать территории промзон в Киеве, создавать крупные офисные комплексы. Однако в последнее время группа сосредоточилась на подготовке Харькова - родного города господина Ярославского, к проведению чемпионата EURO-2012. В этот проект DCH вложит $500 млн. Как будут потрачены эти деньги и как скоро окупятся инвестиции, Александр Ярославский рассказал BUILDING.UA.

Персоны: Ярославский Александр Владиленович

Организации: HCM Group, Strabag Se , DCH

Гай Ламберт: «Понижение арендных ставок и стоимости объектов недвижимости всех классов будет продолжаться»

Большинство компаний в условиях кризиса сокращают штат, прощаясь в том числе и с дорогими топ?менеджерами. Единицы, привлекающие новых и дорогостоящих зарубежных «офицеров», - у всех на слуху. Недавно компания DTZ пригласила Гая Ламберта на позицию руководителя департамента агентских услуг DTZ в Украине. Каким видится украинский вариант развития кризиса на рынке недвижимости г?ну Ламберту - в интервью ВВ.

Организации: DTZ

Игорь Петрашко: Украинские девелоперы владеют проектами «на бумаге»

Первое полугодие 2008 года было рекордным по количеству заключенных на рынке недвижимости сделок. Сегодня ситуация кардинально изменилась. Как будет развиваться этот рынок в 2009 году, сколько сегодня стоят девелоперские компании и будет ли их кто-либо покупать - рассказал в интервью BB глава инвестиционно-банковского отдела компании «Тройка Диалог Украина» Игорь Петрашко.

Персоны: Петрашко Игорь

Организации: Тройка Диалог Украина

Виталий Бойко: «Проблемы у ритейла в Украине связаны с неаккуратным обращением с деньгами»

Украинские ритейлеры за последние годы доказали свое умение работать. Они не потеряли долю рынка с приходом иностранцев, в Украине появлялись собственные сетевые операторы во всех товарных группах, некоторые из них начали экспансию за рубеж и начали развивать собственные торговые марки. Но кризисная ситуация больно ударила по ритейлу и сегодня гораздо больше сообщений о закрытии магазинов, чем о планах расширения.

Персоны: Бойко Виталий

Организации: Fozzy Group, OBI, Эпицентр, Велика кишеня, О'КЕЙ-Украина , Украинская Торговая Гильдия, Билла Раша (ООО "BILLA"), Фуршет , АБВ Техника, Praktiker

Николай Толмачев: «Мы призываем всех участников строительного процесса умерить свои аппетиты»

Сегодня эксперты, которые с уверенностью прогнозировали рост или, в крайнем случае, стабилизацию рынка недвижимости, отказываются давать прогнозы: оказалось, что рынок столкнулся с ситуацией, которую никто не ожидал. Сегодня эксперты и аналитики пожимают плечами и говорят, что развитие рынка идет не по законам экономики. О том, как относится к прогнозированию и нужен ли недвижимости анализ building.ua рассказал генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев.

Персоны: Толмачев Николай Григорьевич

Организации: ТММ

Виталий Правдюк: «Закон лишает инвесторов возможности выйти из проекта»

Закон № 800-VI «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» опубликован в газете «Урядовый курьер» и вступил в силу с 14 января. Закон был принят для стимулирования развития строительной отрасли, которая наиболее сильно пострадала от финансового кризиса, однако, по мнению экспертов, несмотря на очевидно благие пожелания разработчиков закона, многие его положения грешат непроработанностью и декларативностью.

Организации: Коннов и Созановский, адвокатская контора

Андрей Волков: «Девелоперы соглашаются на рискованные условия сотрудничества»

Насколько в период финансового кризиса перспективен девелоперский бизнес и о том, как в этой ситуации могут действовать девелоперские компании, рассказывает управляющий директор компании «Претер Девелопмент» Андрей Волков.

Персоны: Волков Андрей

Денис Шмигаль: Март станет решающим месяцем для рынка жилья Львова

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости Львовщины находится в стагнации уже третий месяц. В ноябре стоимость жилья на вторичном рынке во Львове упала на 7 %, однако некоторое снижение цен не оживило рынок - у покупателей нет денег, поэтому и сделок практически нет. О том, что ждет рынок жилой недвижимости Львова рассказывает генеральный директор девелоперской компании «Росан-Инвест» (Львов) Денис Шмигаль.

Организации: Росан-Инвест

Василий Кравченко: «Можно ли преодолеть кризис отрасли?»

Застройщики и девелоперы по?разному оценивают масштаб и по­следствия кризиса, который охватил строительный рынок Украины. Участники рынка говорят, что кризис глубокий и чреват серьезными проблемами, но не для них, а для других компаний. В такой ситуации сложно понять, что грозит инвестиционно?строительному рынку после кризиса, и есть ли этот кризис вообще. Ответить на этот вопрос ВВ попросил Василия Кравченко, исполнительного секретаря Строительной палаты Украины, профессора, доктора экономических наук.

Персоны: Кравченко Василий Иванович

Организации: Строительная Палата Украины

Алексей Кредисов: «После кризиса 1998 года бизнес получил отсутствие лояльности к работодателю»

Финансовый кризис влияет не только на макроэкономические показатели и налоговые поступления, но и на планы каждого конкретного предприятия. Многие компании пересматривают стратегию развития и сокращаю расходы. О том, как видит свое будущее украинский бизнес рассказывает Алексей Кредисов, управляющий партнер компании «Эрнст энд Янг», которая первой провела масштабное исследование влияния экономического кризиса на украинские компании.

Персоны: Кредисов Алексей

Организации: Ernst & Young

Наталья Королевская: «Сейчас модно быть пострадавшим от кризиса»

Сегодня активно обсуждается вопрос участия государства в ликвидации негативных последствий мирового финансового кризиса. В некоторых странах мира государство снизило налоговые нагрузки на компании, в некоторых странах предложило льготные условия погашения долговых обязательств. Как поведет себя государство Украина building.ua рассказала глава комитета Верховной рады Украины по вопросам промышленной и регуляторной политики и предпринимательства Наталья Королевская.

Персоны: Королевская Наталья Юрьевна

Организации: Верховная Рада Украины

Дмитрий Буряк: «Мы планируем заняться ритейлом и региональным развитием»

Девелоперы и инвесторы сегодня предлагают много путей выхода из сложностей, вызванных мировым финансовым кризисом и недостатком финансирования. Рецепт, как правило один - приостановка проектов. О других возможностях building рассказал председатель совета директоров компании DeVision Дмитрий Буряк.

Персоны: Буряк Дмитрий Аркадьевич, Полонский Сергей Юрьевич

Организации: MIRAX GROUP , DeVision

Станислав Картавых: «Строительный сектор очень узко представлен на фондовом рынке»

О ситуации на рынке недвижимости говорят не только операторы рынка, но финансисты и инвесторы. Подсказки инвесторам дают аналитики, собирающие и обобщающие информацию компаний, данные Госкомстата, стратегические планы и замыслы правительства. Иногда именно лучше других могут увидеть основные тренды развития рынка. О последних рыночных тенденциях BUILDING.UA рассказал аналитик компании Foyil Securities Станислав Картавых

Персоны: Картавых Станислав

Организации: Foyil Group

Лев Парцхаладзе: «Осенью кризис проявится в полной мере»

Девелоперская компания «XXI век» одной из первых заявила о том, что поразивший мировую и украинскую экономику кризис ликвидности заставил ее пересмотреть свой проектный портфель. До стабилизации ситуации на финансовых рынках компания намерена сконцентрироваться на реализацию профильных проектов в коммерческой недвижимости и высококлассных проектов жилья. Инвестиционные вложения и собственные расходы девелопер намерен ограничить. Свое мнение о перспективах рынка недвижимости в кризисных условиях высказал председатель совета директоров компании «XXI век» Лев Парцхаладзе.

Персоны: Парцхаладзе Лев Ревазович

Организации: XXI век