Мне понравилась сама идея кемпинга в лесу. А еще я доверяю Вадиму Бухкалову – он генератор идей. Выбирая партнеров, я, прежде всего, руководствуюсь отношениями, а потом темой предложения. Это мой принцип участия в любом проекте.

Проще выиграть кубиками в бильярд, чем в будний день найти место для парковки в центре Киева. Проблема настолько очевидна, что даже чиновники начали раздумывать над ее решением. Насколько вопрос паркингов является приоритетным, редакция Building.ua опросила киевских чиновников.

Предметом большинства заключенных в 2011 г. инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в Украине стали объекты недвижимости, расположенные в Киеве. Оценочная стоимость пяти сделок превышала $20 млн., а общий объем вторичных транзакций оценивается на уровне около $300 млн., что превышает уровень 2010 г. Большинство сделок были рыночными, в отличие от 2010 г., когда преобладали сделки по продаже объектов недвижимости, открыто не выставленных на продажу.

Генеральный план развития Киева, который сейчас рассматривается, разрабатывался без привязки к времени. И если раньше Генплан имел фиксированные сроки реализации, то ныне Генеральный план приобретает бессрочный характер.

Накануне выборов любая официальная реакция киевских властей напоминает предвыборную агитацию. Тем не менее Building.ua публикует «без купюр» заявление Александра Попова, председателя Киевской городской государственной администрации, по поводу ситуации со строительством на Андреевском спуске.

Главное в новой ипотечной программе то, что Президент обратил внимание на строительную отрасль. Строительная отрасль – бюджетообразующая. В ней может работать около 10 млн. людей, 1,5 млн. – на самом строительстве, остальные в сопутствующих – производство стройматериалов, транспортные услуги, металлургия и др. Мне очень приятно, что сегодня во главе Президентской программы по предоставлению денег для активизации этой отрасли стала ипотека.

В ближайшие 18 месяцев мы ожидаем ввод очень больших проектов – некоторые по 30, 40, 50 и больше тысяч квадратных метров каждый. Общий же объем предложения будет совершенно рекордным для пост-кризисного рынка, и сейчас остается только догадываться, как рынок на это отреагирует.

Гостиница – это всегда веселее, чем офисы и торговля. И в отличие от этих сегментов коммерческой недвижимости, профессиональный гостиничный сектор сформировался относительно недавно.

Пока рынок недвижимости не покажет тенденции к росту, а финансовый рынок не даст предпосылок к снижению стоимости ресурса, пока права кредитора не будут защищены должным образом на законодательном уровне, в том числе и относительно обращения взыскания на залоговое имущество и реализации залога по просроченным кредитам, прогнозировать развитие ипотеки сложно.

Мы живем в эпоху изменения идеологии города, одним из лозунгов ныне стало устройчивое развитие. Но в моем представлении «устойчивое развитие» – типичный постмодернистский термин. Немногие об этом задумываются и не все это ощущают. Он внутренне противоречивый, потому что развитие как таковое дискредитированное понятие.

В России, как и в Украине в период кризиса торговая недвижимость пострадала менее офисной. Сейчас активно идет проектирование и застройка новых проектов. Проекты, наверное, так же как в Украине упрощаются.

Если в Bank of Cyprus еще два года назад существовал лимит на страну $50-40 млн., то на сегодня у нас существует лимит $10 млн.

Что и где можно еще построить в Шевченковском районе столицы? Директор архитектурной мастерской «Шевченко» Владимир Шевченко видит два сценария: возводить точечные небоскребы или… снести пару кварталов и построить двадцатипятиэтажные панельные дома.

Наиболее привлекательным для инвестирования в 2012 г. будет сегмент торговой недвижимости. Этот сегмент имеет самый быстрый возврат инвестиций на сегодняшний день. О преимуществах инвестирования в ТЦ и ТРЦ Building.ua рассказал Георгий Цагареишвили, генеральный директор девелоперской компании IN-CAP Development.

Идея открытого архитектурного конкурса «Днепровские жемчужины» заключалась в фразе «зеленое сердце столицы», ведь Киев, наверное, единственный город в Европе, где нетронутая целостная природная система находится в центре города. Одним из важнейших условий выбора победителя являлась идея сохранения целостности островов. В проекте-победителе содержится ценный анализ данного вопроса: решено много моментов – транспорт, специализация островов на длительную перспективу, определение охранных зон и зон временной застройки, показано, как сделать острова доступными для людей всех социальных слоев.

В мировом ритейле началась стагнация, это, к сожалению, неоспоримый факт. Главный тренд предстоящего года – оптимизация работы. Ведь заработать в этом сегменте стало гораздо сложнее: игрокам приходится учитывать высокую требовательность покупателей и бороться с издержками. О ситуации на рынке ритейла в Украине, России и мире, тенденциях на рынке аренды торговых площадей и о многом другом Building.ua рассказала президент компании FiNN FLARE Ксения Рясова.

На месяц раньше определенного законодательством срока в Украине заработало «Единое инвестиционное окно». О мировой практике работы инструментов по привлечению иностранных инвестиций, о механизме работы «единого окна» в Украине и о новых возможностях Украины в вопросе привлечения инвестиций Building.ua рассказал руководитель организации InvestUkraine Сергей Евтушенко во время презентации «Единого инвестиционного окна».

Запуск рядом украинских предприятий новых мощностей по выпуску железобетона привел к увеличению рыночной доли отечественных производителей. Европейская продукция постепенно вытесняется из нижнего и среднего ценовых сегментов стройматериалов украинского рынка. О плюсах и минусах производства стройматериалов в Украине, о влиянии на рынок предстоящего Евро-2012, а также о трендах и планах компании Building.ua рассказал вице-президент Ассоциации «Промышленно-строительная группа «Ковальская» Владимир Суруп.

Сама возможность кризиса парализовала рынок. Одни игроки боятся рисковать и ждут экономического коллапса. Другие используют пассивность конкурентов для рывка вперед. Информационно-аналитический портал Building.ua спросил ряд компаний об их отношении к паническим настроениям на рынке недвижимости и строительства.

В июне компания ArtBuild Hotel Group стала официальным представителем сети Best Western International в Украине. На сегодняшний день эта мировая гостиничная сеть объединяет более 4000 отелей под тремя брендами: Best Western (гостиницы 3 звезды), Best Western Plus (4 звезды) и Best Western Premier (4+/5 звезд). О перспективах развития сети на украинском рынке и планах по открытию новых отелей в Украине Building.ua рассказал Алексей Евченко, управляющий партнер ArtBuild Hotel Group.

Увеличивать туристическую привлекательность столицы мы начнем с строительства новых паркингов. В проекте генерального плана города они определены. Это въезд с Бориспольского направления в город, въезды в город с запада (Житомирское направление – прим. ред) и юга (Одесское направление).

Элитная недвижимость всегда была в цене. Для нее кризис - не существенен, она всегда стоит больших денег. Анализ тенденций развития рынка за последние 10 лет и, в особенности, детальный анализ рыночных показателей в кризисные периоды 1998-2001 гг. и 2008-2011 гг., дают возможность вывести некую закономерность: на элитную недвижимость всегда будут «элитные» цены, рассказала Building.ua Надежда Шевченко, генеральный директор компании Aurora Development.

В украинском правовом поле очень много дырок в законодательстве. Это позволяет рейдерам в сфере недвижимости, даже если есть готовый объект, осуществлять рейдерские схемы – захват объектов.

Насколько связана проблема транспортной загрузки столицы с менталитетом отечественного бизнеса, о путях развития города на примере большевиков Building.ua рассказал Генрих Фильваров, директор Института урбанистики.

На сегодняшний день в Киеве установлено около 10,7 тыс. временных сооружений, однако полного пакета документов нет ни у одного МАФа и в этом вины предпринимателей нет. Об этом и других проблемах с размещением МАФов в Киеве Building.ua рассказала депутат Киевсовета от Народной партии Елена Овраменко